先算出总现金需求

房价只是预算的一部分。在做决定之前，请把交易拆分成：房价、贷款、律师费用、适用的税项或关税，以及一笔应急储备金。

实用清单

给在新加坡工作的买家

请比较完整的马币（MYR）现金需求，而不是只把广告上的房价换算成新币。汇率变动、过户费用和付款时间，都会影响实际的现金流。

重要： 确切的税项、关税、律师费和购买资格，取决于具体交易和买家的情况。请把本指南当作规划框架，并向你的马来西亚律师或相关机构确认最新的数字。

常见问题

除了房价，还要预留哪些费用？

要预留订金、贷款相关费用、买卖合约和贷款的律师费、适用的印花税和政府收费、估价或银行收费，以及装修、家具和初期维护的储备金。详情见印花税与律师费指南。

可以只把广告价格换算成新币吗？

不可以。请比较整个交易所需的马币现金总额，因为汇率变动、转账成本和付款时间都会影响实际现金流。

谁来确认准确的数字？

你的马来西亚律师或相关机关。税项、律师费和资格会因买家和交易而不同。

买了之后还有持续的费用吗？

有。管理费、Sinking Fund、土地税和门牌税每年都会产生，详见在新山持有房产的年度开销。