不要只看宣传册
一个外观漂亮的项目，仍然需要独立核查。
项目检查清单
开发商
检查开发商的过往记录、项目历史，以及这宗交易实际涉及的法律实体。
产权年限和地契
了解产权年限（tenure）、地契结构，以及可能适用的任何限制。
总成本
查看维修保养费（maintenance fee）、偿债基金（sinking fund）、律师费、关税、家具和可能的持有成本。
单位
比较建筑面积、户型布局的效率、朝向、楼层、景观、车位和实际可用空间。
供应量和竞争
问清楚一共有多少个单位、竞争项目提供什么，以及可能的买家或租客是谁。
退场
投资买房之前，先想清楚日后可能的接手买家，以及哪些因素会让这个单位更容易或更难转售。
涉及重要的法律和财务事项，请务必向合资格的马来西亚专业人士确认。
延伸阅读
常见问题
买新山新盘之前要查什么？
要查发展商、地契与产权年限、总成本、单位本身、周边供应与竞争，以及你的退场计划。付任何订金之前，先索取发展商执照号码和广告及销售准证号码。
怎么确认发展商是正规的？
索取发展商执照号码和广告及销售准证号码，并与官方宣传册对照。付款前请先向你的律师确认。
为什么周边供应很重要？
同一区域的多个新盘会争夺同一批买家和租客，影响转售和出租。供应过剩的风险请看 JS-SEZ 指南。
